Ingatlan - online rejtvények
Online puzzle Ingatlan
Az ingatlan a föld és a ráépített szilárd építmények összessége. Ingatlan a föld szárazföldi felszínének körülhatárolt, más ingatlanoktól elkülönített része, továbbá az önálló rendeltetésű és önálló forgalmú építmény vagy építményrész.[forrás?]
A hatályos magyar jog szerint
Az 1997. évi CXLI. törvény szerint ingatlan az olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásba önállóan bejegyezhető:
egy helyrajzi számon nyilvántartott földrészlet a hozzá tartozó felépítménnyel
külön telekkönyvezett felépítmény
társasházi külön tulajdon
közterületről nyíló pinceAz ingatlan fogalom tágabb értelmezései:
a föld, a maga eredeti formájában
a föld és a felépítmények
a föld, a felépítmények és a jogi környezet
a földfelszín egy meghatározott, rendszerint az ingatlannyilvántartásban önálló egységként kezelt részlete, annak minden alkotórészével és tartozékával (gyümölcsével) együtt, és minden olyan körülmény, amely ennek jelenlegi vagy jövőbeli sorsára kihatással lehet.A Polgári Törvénykönyv (Ptk.) nem tartalmazza az ingatlan definícióját, a jogelmélet azonban egységes [forrás?] abban, hogy ingatlannak azok a dolgok minősülnek, amelyek állaguk sérelme nélkül egyáltalán nem vagy csak jelentős értékvesztéssel helyezhetők át másik helyre. Ingatlannak minősülnek továbbá a már gyökeret eresztett növények és a folyók hordalékai is.
Ingatlanhoz kapcsolódó jogok
Az ingatlanhoz kapcsolódóan a következő jogok jelennek meg:
birtoklás joga
használat joga
az ingatlan hasznainak (gyümölcsének) szedése
védelem joga
fejlesztési jogokEzeket a jogokat a törvény, az állam és az önkormányzatok előírásai, a helyi közösségi, kulturális hagyományok, illetve a privát hatalmi eszközök teremtik meg. A piacgazdaságokban az ingatlanhoz kapcsolódó jogokat le lehet bontani de jure és de facto jogokra. Hasonlóképpen szét lehet bontani a tulajdonlást jogi, illetve gazdasági attribútumokra (ez utóbbiak az ingatlanból származó direkt vagy indirekt jövedelmek, illetve jólét). A hivatalosan létező jogok és az informális szokásjogok is két külön csoportot alkotnak.
Ingatlanhoz kapcsolódó gazdasági tevékenységek
ingatlan adás-vétele
ingatlan bérbeadása
ingatlanfejlesztés
ingatlanbefektetés
ingatlanközvetítés
ingatlan reklámozása
ingatlankezelés/társasházkezelés
Ingatlannal kapcsolatos szakmai szervezetek
Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete (MIÉSZ)
Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ)
Okleveles Ingatlanszakértők Magyar Szövetsége (RICS Magyarország)
Magyar Ingatlan-gazdálkodók SzövetségeAz ingatlannal kapcsolatos változások átvezetését a földhivatalok végzik.
Ilyen változások lehetnek pld.